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沙田第一城鍾保羅凶宅層樓上戶 480萬元易手 低估價16至18%
沙田第一城兩房戶連環跌穿5球。根據土地註處資料顯示，沙田第一城43座高層H室，實用面積304平方呎，以480萬元易手，實用呎價15789元。根據網上銀行估價，上址估值介乎570萬元至582萬元，成交價較估值低約16%至18%。據悉，上址樓下層數有單位曾發生影星鍾保羅跳樓身亡事故。
另外，美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城52座極低層C室成交，實用304方呎，原以510萬元放售，最終減價至490萬元易手，折合實呎16118元。原業主於2019年2月以444萬元購入單位，轉手帳面僅賺46萬元或10.4%。
此外，中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城7月至今共錄約9宗成交，包括48座中層H室，實用面積304方呎，2房間隔，原業主5月起叫價570萬元放盤，及後累減45萬元或約7%，以525萬元易手、實呎17,270元。原業主2019年以525萬元購入單位，持貨3年、額印鬆綁後轉手，帳面平手離場，惟需蝕約26.25萬元使費，實際蝕幅約5%。
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