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NOVO LAND首推165伙折實均呎1.3萬 較同區二手低兩成 

屯門歷來最大型私宅項目,新地(0016)發展、樓花期長約1年的兆康NOVO LAND第1A期,今日公布首推165伙的價錢,整批折實平均實呎13,188元,較同區樓齡較新的豐連、珀御,以及指標屋苑瓏門現時二手呎價1.6萬至1.8萬餘元,低約兩成,意味發展商採取先求(銷)量的銷售策略,以具市場競爭力的價錢搶攻市場。 

新地副董事總經理雷霆形容,是次開價為「坐擁雙站無敵價」。他續指,是次特別推出「漸進式按揭」計劃,幫助年青人或租客購買開放式單位,減輕他們的供樓負擔。 

新地代理總經理陳漢麟表示,項目明天下午2時起,開放示範單位予公眾參觀,周五起接受認購登記,最快下周開售。對首批以低市價開盤,他回應指,通常開盤首張價單都屬吸引價,日後將有很大加價空間。 

NOVO LAND 首批165伙,實用面積由247至561方呎,戶型涵蓋開放式至3房,價單訂價由387.9萬元至899.1萬元,價單呎介乎14338至16571元,是次提供最高15%直減折扣,折實售價由329.71萬至764.23萬元,折實呎價由12187至14085元,整批折實均呎為13188元。 

入場單位為2座5樓K室,實用面積247方呎開放式間隔,折實售329.71萬元、折實呎價13349元。 

至於建築期付款法,最高直減折扣為12%,與即供相差3個百分點。 

新地是次為開放式戶買家,提供漸進式按揭貸款,最高貸款額為樓價之85%。

以上述2座5樓K單位,建築期樓價341.34萬元計,買家可最高承造約290.14萬元貸款,買家首3年只需每月供貸款4成金額;第4至第6年則需供總貸款金額的七成;於第7年後則需為全數貸款額供款

 

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