今年初第五波新冠疫情大爆發,除令經濟停擺,一手新盤交投市況亦遭到重創,當中上半年新盤銷售,按年急跌45%之餘,亦令整體一手貨尾總數急速上升;世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料,因應近月發展商推盤量增加,令最新整體一手貨尾總數,升至今年6月錄得的13446伙,較5月錄得的12759伙,按月再升687伙或5.4%,當中現樓貨尾同樣升至7076伙,兩者均為自2013年一手新例實施以來歷史新高。
世紀21香港行政總裁吳啟民表示,受第五波疫情衝擊,新盤銷售顯著放緩,令整體新盤貨尾升至新高,加上加息陰霾下,料踏入下半年,大型新盤推售攻勢仍然一浪接一浪,新盤市場競爭激烈,相信發展商定價仍會保持克制。
據世紀21研究部資料顯示,以現時銷售及待售中的382個新盤作統計,累積一手樓貨尾單位總數自今年3月後,連續3個月上升(4月至6月),6月最新錄得13,446伙,剛超越2019年1月的13,420伙的高位,整體貨尾總數,再創2013年一手新例以來的新高;其中現樓貨尾達7076伙(按月升3.4%),而樓花貨尾為6370伙(按月升7.7%)。