西半山一帶近年有多個新晉屋苑,區內舖位亦獲老牌投資者承接。資料顯示,鄰近恒地(0012)堅道73號單幢盤CAINE HILL的堅道61號宜昌樓地下連閣樓,約面積約2417方呎,上月以4900萬元易手,呎價約2.03萬元,買家以PEAK CENTURY HOLDINGS LIMITED作登記,公司董事為已故新世界(0017)創辦人鄭裕彤掌櫃之稱的富商魯連城及其家族成員。
該舖現由食肆以每月10萬元承租,租金回報約2.4厘。原業主則於2005年以1620萬元購入,持貨約17年,帳面獲利3280萬元或逾2倍。事實上,魯連城過往在區內亦持有其他舖位,於2017年就以6550萬元向現任立法會科技創新界議員邱達根購入堅道110至118號安峰大廈地下B至D舖並持有至今。