海逸「蘿底貨」2房895萬沽 重返6年前同類水平

有業主為趕換樓，樓層較低、質素較差的「蘿底貨」物業唯有低價沽出。中原地產周德龍指，紅磡海逸豪園15座最低層單位，實用560方呎，2房間隔，望屋苑池景及海景，以895萬元易手，實呎15982元，售價及呎價均為屋苑近年同類單位新低。資料顯示，同座同面積高兩層F室，2016年底以890萬元售出，換言之今次成交價接近6年前售價水平。今次沽貨之原業主，早於2014年10月以730萬元售出，持貨4年，帳面獲利160萬元或約22%。周又指，海逸豪園本月暫錄5宗成交，較上月同期6宗輕微少1宗，平均成交實呎由19530元下跌近3%，至本月18955元。