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中原按揭王美鳳：料年底按息仍處3%附近低水平 加息對樓市實質影響微
美國聯儲局凌晨宣布今年第5次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.75厘，即達2.25厘至2.5厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國聯邦基金利率在今次加息後已達2.25厘至2.5厘，以往加息周期當聯邦基金利率升至2厘水平，港P已出現上調；預期當本港銀行結餘再顯著縮減(尤其跌至低於千億元水平)，以及1個月拆息逐步升穿1.5厘至邁向2厘水平，本港最優惠利率(P)最快於本季內已具備條件上調；由於銀行一般不會單邊加P而是上調存貸息率，尤以具指標性的大型銀行亦會顧及上調存息的成本上升壓力，故此實際加P時間及幅度視乎銀行衡量資金成本而定，估計本港按息年底仍較大機會處於3厘附近水平。
王美鳳又指出，由於香港經歷逾十年之超低息環境，不少人已習慣以超低按息供樓，今年進入加息周期息率上升步伐較以往加快，令部份置業人士入市決定趨審慎，但估計按息於年底仍處3厘附近水平，在過往歷史仍屬低水平(金融海嘯環球採寬鬆貨幣政策前按息平均4厘至5厘)，對供樓負擔之影響仍屬大眾接受幅度，相信當市場消化年內加息因素後，加息因素對樓市實質影響不大。