加息陰霾下，不少買家對後市觀望，紛轉買為租，加上踏入暑期租務旺季，令租賃市場暢旺。中原地產分行高級分區營業經理胡國輝表示，東涌區租賃成交明顯轉旺，指標屋苑映灣園7月錄約50宗租賃成交，屬兩年來單月新高，其中映灣園8座高層C室，實用面積550方呎，2房間隔，享山景。業主原本意向放售，但近期二手成交淡靜 ，單位未能以目標價788萬元售出，所以改轉租，新近以1.48萬元租出，實用呎租27元，比市價約1.5萬元稍平。胡又表示，租客為一對年輕夫婦，業主於2012年10月470萬元買入單位，租金回報約3.8厘。
