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【陸振球專欄】拆息按揭破封頂 銀行硬食

美國又再加息0.75厘,而香港的一個月銀行拆息(Hibor)也被扯高,令到採用拆息的業主,若以拆息計按息已高過以P計的封頂息率,固然其供款因被封頂而暫不用再增加,但至少提供相關按揭的銀行便要硬食受損,而美國稍後必再加息,銀行不是開善堂,最終也必要調升最優利率來將成本轉嫁。

更加有趣的是,根據美國的利率期貨走勢,巿場已開始預期明年第一季美國會開始減息,但這到底是否好事便難說,固然可解讀為美國通脹已接近見頂,但也可以是巿場預期美國將會出現經濟衰退,將要轉為減息去刺激經濟。

其實美國要加息,也是自找,先是肆無忌憚的亂印銀紙,然後又以壓制中國崛起為由,去發起貿易戰大幅增加由中國進口的關稅,未見其利先見其害,加了關稅便也直接增加人民的消費負擔,又落不下面去撤回有關關稅,令不少美國人民根本捱不住要靠食物銀行救濟才能過活,而政客佩洛西之流更要挑起事端去訪台,真的是有正事不做而做那搞屎棍,真的有美國人民好受。

陸振球

明報投資及地產版主編

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