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次季負資產錄55宗 按年大增10倍

根據金管局公布最新數據顯示,今年第二季負資產個案錄得55宗,連升3個月後回落,涉及金額為3億元,當中涉及銀行職員的住屋按揭貸款、或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。對比第一季錄得104宗及6.1億元,宗數及貸款金額,按季分別減少49宗及3.1億元、或47.1%及50.8%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,若對比去年第二季涉及5宗及0.21億元,宗數、貸款金額,較去年同期分別增加50宗及2.79億元、或10倍及逾13倍。。

曹德明續指,根據美聯研究資料,樓價於去年第四季、及今年首季分別下跌2.6%及3.3%,但於第二季則回升1.2%,估計樓價上升或成負資產個案減少的原因之一。不過,據差餉物業估價署最新公布,6月私宅售價指數報380.5點,按月再跌約1.14%、並連跌2個月,為2020年12月後、即1年半後新低,相信未來負資產宗數或會輕微上落,維持於雙位至三位數的宗數。

他並提醒,港加息周期有可能於第三季末段來臨,在樓價回調、息口上升及高成數按揭盛行情況下,較容易出現負資產個案,建議有意入市的買家,要衝量清楚自身負擔能力及經濟狀況才考慮入市。

 

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