文章日期:2022年8月4日 19:09
上月中僅收到9份標書的市建局西營盤崇慶里/桂香街項目,最終由遠展(0035)以12.4億元中標,每方呎樓面地價約13,085元,屬市場估值下限。遠東發展地產總裁方文昌表示,項目屬港島罕有供應,加上中標地皮地點優越,鄰近港鐵西營盤站兩個出口,交通便利,而且西營盤為發展成熟之社區,配套充足,因此集團看好項目發展前景。
據悉,發展商須以「一口價」形式決定,價高者得,當中住宅部分的銷售收益逾30億元,須向市建局分紅,最高分紅比例為50%,若按照項目總樓面約9.48萬方呎計,相當於每呎售價逾3.16萬元才開始要分紅。
上述項目地盤面積約1.16萬方呎,預計最高可建樓面約9.48萬方呎,除遠展外,其他入標的發展商包括長實(1113)、新地(0016)、新世界(0017)、嘉里(0683)、會德豐、鷹君(0041)、信置(0083)等。
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