反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.43點,為今年3月即第五波疫情大爆發下低見177.34點後約18周新低,按周跌1.17%,跌幅22周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點,為79周新低(2021年1月低見177.59點),按周跌1.33%,跌幅為88周以來最大。CCL(中小型單位)報176.54點,創76周新低(2021年2月低見176.20點),按周跌1.23%,跌幅22周以來最大。CCL(大型單位)報181.86點,創15周新低(2022年4月低見181.31點),按周跌0.90%,跌幅4周以來最大。
另外,CCL四大整體指數齊跌3周,是22周以來首見。近3周CCL累跌2.00%,CCL Mass累跌2.25%,CCL(中小型單位)累跌2.12%,CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大,CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。四區方面,新界西CCL Mass報165.30點,為74周新低,按周跌2.10%,跌幅19周以來最大。九龍CCL Mass報169.84點,為76周新低,按周跌1.90%,跌幅18周以來最大。港島CCL Mass報181.84點,為18周新低,按周跌0.73%,連跌3周共1.96%。新界東CCL Mass報192.40點,按周跌0.03%,連跌2周共0.28%。
值得留意,今日公布有關數據主反映7月中旬市況,仍未完反映新地(0016)屯門NOVO LAND 1A期首批低開,以及美國聯儲局加息對本港樓市的影響。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數近7周以來出現第2次齊跌,其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點,重返3月時的谷底,結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下,樓價持續受壓,走勢反覆緩慢尋底,預期CCL將下試今年全年新低位。
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