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新盤搶客 十大屋苑周末錄10宗成交

綜合代理統計,中原地產本周末2日十大屋苑共錄約10宗成交,較上周約7宗增加3宗或約43%;而本周約「零成交」屋苑包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海海半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城和東涌映灣園等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連推售,搶佔購買力,加上加息影響,業主面對現實減價,近日陸續有新盤向隅客回流二手市場,二手交投有望回升。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則認為,現時樓市屬「用家主導」,價格減幅成為銷情關鍵,減價盤速獲承接。

另沙田第一城周末錄3宗成交,成為十大屋苑周末之最,惟全屬低價成交,屋苑除連錄兩宗「4字頭」成交外,亦不乏蝕讓個案;中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示,屋苑2座高層F室,實用451方呎3房間隔,7月初叫價760萬元,累減110萬元或近15%後,最新以650萬元沽出,呎價14,412元;原業主2018年2月以688萬元買入單位,持貨4年多,帳面蝕38萬元或5.5%;若計及使費,料原業主需實蝕逾63.8萬元或近一成。

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