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柏𣾷特色戶減價7%後665萬沽 業主3年料實蝕近一成
二手樓價回調、市場續現蝕讓成交，新界半新盤陸續出現「第一滴血」。美聯物業營業經理林建文表示，元朗柏𣾷一個低層連花園特色戶，屬實用面積565方呎2房間隔、附249方呎私人花園，屬「移民盤」，原業主約半年前叫價718萬元放盤，至近日議價後累減53萬元或約7%，以665萬元易手，實呎11,769元。原業主於2019年7月以約682萬元購入單位，持貨約3年、額印稅SSD鬆綁後轉手，帳面蝕約17萬元或約2.5%，屬屋苑2015年底入伙以來首宗蝕讓成交；若連使費計，料原業主需實蝕逾56萬元或約8%。