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Larchwood折實均呎2.08萬低市價約一成 開放式戶383萬起
新盤市場焦點回到市區，宏安（1243）大角嘴單幢新盤Larchwood，今日公布首批50伙價單，折實均呎20,888元，較恒地（0012）旗下、鄰近港鐵奧運站利奧坊．壹隅今年4月首批2.39萬元低約12%；若與毗鄰項目、有利及市建局旗下杉樹街利．晴灣23，去年5月開售的首批1.88萬元高逾一成。
宏安地產執行董事程德韻形開價為「回到松前價」，定價參考同區、旺角住宅項目，及同系青衣薈藍，首批單位較市價折讓逾一成；而項目將於本周六開放示範單位及收票，最快下周開售。
首張價單50伙單位涵蓋38伙開放式及12伙1房戶，實用面積由203方呎至259方呎，價單定價由450.9萬至695.5萬元，價單呎價由21703元至27222元。發展商提供最高15%折扣及傢俬禮券優惠，以15%折扣計，折實售價由383.3萬至591.2萬元，折實呎價由18448元至23138元。
今批入場單位為5樓G室，實用面積206方呎，開放式間隔，折實價383.3萬元，折實呎價18606元。