明報APP
即時地產新聞
柏傲莊III關鍵日期延至2025年3月 將向買家解釋安排
新世界（0017）確認旗下大圍站上蓋柏傲莊III，最新預計鍵日期為2025年3月31日，即較樓書原定預計關鍵日期2023年6月30日、累計延遲21個月。項目於去年7月公布，因建築質量出問題而須拆卸重建，及後一直暫停銷售至今，並累積約229宗取消交易個案，涉銷售總值料約37.5億元。新世界回應本報查詢指，已接獲承建商最新匯報，第3期拆卸工程已接近完成，惟工程期間為保障鐵路安全，部分工序及緩解措施，需安排於夜間進行，同時受新冠疫情、惡劣天氣等影響工程進度；鑑於上述原因，項目認可人士經評估後，確認項目第3期最新預計關鍵日期為2025年3月31日。
新世界表示，相關的補充協議，已獲政府審批。值得留意，上述最新公布的關鍵日期，未計算日後惡劣天氣等因素，故預計關鍵日期有機會再作修訂。
至於補償安排方面，新世界表示，公司將於日內通過律師樓向買家發出信件，詳細解釋情況，及簽署相關文件的後續安排；賣方的律師代表亦會提供補充協議予買家。
根據發展商於去年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議完成買賣合約或取消交易，無論買家最終決定選擇哪一個方案，均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。 如選擇繼續交易的買家，發展商將補償2023年6月30日(原關鍵日期)、至買賣合約中相關條文規定的成交日（即買家成功上會當日）期間之利息，款項以滙豐銀行在該段期間的最優惠利率（現為5%）加2厘計算，並會在買家簽署補充協議時先支付首半年的利息補償。