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仲量聯行：投地成本升 籲政府考慮調整底價
今年初迄今招標出售的地皮均以接近或低於市場估值售出，仲量聯行預期，發展商短期內仍會抱保守策略投地。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，發展商投地已趨審慎，預料今年餘下時間賣地市場氣氛持續疲弱，政府須考慮相關因素並相應調整底價，否則流標情況將有可能增加。
發展商出價保守 增流標風險
李遠峰續指，中小型住宅樓價逐漸回落，使發展商就發展項目附加更高的風險溢價，屬其中一個導致土地市場疲弱的原因；另外，置業氣氛薄弱，發展商普遍採取具競爭力的訂價策略，預期未來樓價升幅有限，地價上揚的空間亦會收窄。投地成本方面，仲量聯行研究部執行董事黃志輝指，建築材料價格上漲，帶動建築成本上升，土地競投者唯有降低土地成本以維持預期的利潤率。他又稱，加息令融資成本上升，令發展商投地出價較保守。
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