河畔花園1房移民盤423萬沽 4年實蝕近兩成

沙田河畔花園近期價跌量升，有投資者以低價吸納移民蝕讓盤。中原地產分區營業經理杜文俊表示，疫情反覆，入市氣氛較為觀望，二手樓市價跌量升，沙田河畔花園8月共錄8宗成交，包括B座高層03室，實用面積242方呎，原則2房改一房間隔，放盤時開價約450萬元，日前議價後以423萬元易手，實呎17479元。原業主於2018年以487萬元入市上址，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約64萬元，連使費計料實蝕約88萬元或近兩成。據悉，單位裝修簇新，原業主因趕移民沽樓，故不惜蝕讓沽貨套現。新買家為投資客，趁市況低迷低吸移民蝕讓盤。