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星之谷莊錦輝：中銀不對稱加息下 料採P按比例將上升
市場消息指，中銀香港（2388）由下周四（9月15日）起，上調H按封頂息率0.25厘，至P(最優惠利率P為5%）減2.25厘，實際封頂息將加至2.75厘；另P按息率加0.1厘，至P減2.4厘，即實際按息為2.6厘。星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，過去多年來，H按封頂息率普遍與P按利率相同，因此H按較受市場人士歡迎，這次調整使H按封頂息率，高於P按息率，料將推動按揭申請人選擇息率較低的P按，將增加P按使用率。
他歡迎有關做法，認為有關調整可以讓業主有更多按揭計劃的選擇。
莊表示，以往市場選擇H按的業主超過九成，但中銀香港創先河，調整P按低於H按利率，相信未來其他銀行都會推出相關計劃，買家選用P按比例會增加。惟業主應注意若未來按息跌回封頂位以下，H按則會比P按較為著數，屆時銀行亦可因應要求幫客戶轉回H按。
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