明報APP
即時地產新聞
白建時道屋地10億放售 每呎樓面地價12.8萬
本港加息在即，有業主放售大額物業，韋堅信測量師行指，渣甸山白建時道 83 號獨立屋地，現以公開招標形式出售，並於10月20日截標。上述項目佔地約13,040方呎，現為樓高兩層的低密度洋房，連佔地近1萬方呎特大庭園、私家泳池以及停車場，地盤目前規劃為住宅(丙類)1用途，地積比率為0.6倍，可重建樓面面積約7824 方呎，業主意向價為10億元，若以此計算，每方呎樓面地價即約12.8萬元。
資料顯示，物業由從事建築工程的南美堅記有限公司陳氏家族持有。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國指，白建時道一帶主要為低密度豪宅，享有高私隱度之餘，住返中環及銅鑼灣等商業及購物區同樣便捷，因此向為中港富豪及名人的聚居地。據資料顯示白建時道81號由合生創展創辦人朱孟依或相關人士數年前以約8億元購入，該物業佔地約9,185方呎，並在 2020 年獲批重建為樓高三層及總樓面面積約 5,508方呎的洋房。事實上，渣甸山洋房以業主自住居多，放盤量極少；加上港島區獨立屋地往往供不應求，因此在市場有極強承接力。