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市建局觀塘重建第4及5區加入「浮動規劃參數」 規劃署不反對

本月初共收24份發展意向書的市建局觀塘市中心第4及5區重建商廈項目,該局早前向城規會申請調整發展方案,擬增加第4及第5發展區的發展彈性,容許未來中標發展商,因應市場實際需求,適度調整准許的商業發展樓面,以作不同業務用途,惟總發展樓面仍維持在216.59萬方呎。

據規劃署文件顯示,該署不反對有關的調整,料周五在城規會審理時,可獲通過有關方案。資料顯示,觀塘市中心重建第4及第5發展區的地盤面積約26.5萬方呎,擬議綜合重建作商業用途(包括酒店、辦公室、商店及服務行業、食肆、娛樂場所、教育機構)、公共交通交匯處等,並加入「浮動規劃參數」,容許中標者可因應市場實際需求,適度調整准許的商業發展樓面,就3類非住宅即酒店、辦公室、商業的樓面作調整,不論未來發展組合如何調整,項目下層須保留不少於69.97萬方呎商業及零售樓面,擬建兩幢13至64層高物業,總樓面維持216.59萬方呎。

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