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星之谷莊錦輝︰放寬按揭壓測 對沖港銀加P影響
標籤：編輯推介 星之谷；莊錦輝；減壓測
金管局即日宣布將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由現時的3厘降至2厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，這次金管局調低壓測要求，即時對沖多間銀行上調最優惠利率（P）的影響，對已購買一手樓盤，尤其正等待建期上會的買家是利好消息。
同一份薪金可多借一成
他續指，壓測要求經調整後，每100萬元貸款額，若以30年期的拆息按揭（H按）計劃 ，每月入息要求會由9859元，減1039元至8820元；如以P按（最優惠利率按揭、假設P減2.4厘）計劃，則由原本9700元的入息要求，減1031元至8669元。換言之，同一份薪金可多借一成，而每1萬元月薪，由原本最多可借101萬元增至113萬元，等於每1萬元可多借12萬元。