第一城近5年來首跌穿400萬 低去年樓下戶18%

金管局上周五公布減壓測後的首個周末，沙田第一城錄得跌破400萬元成交，為近5年來首見。美聯物業分行助理聯席董事‍ 黃錦瀚指，沙田第一城46座一個中層B室，實用284方呎，兩房間隔，原叫價約450萬元放，放盤僅數日，即以約395萬元沽出，實呎13908元，料為屋苑2017年後成交價首次跌穿400萬元。事實上，單位對落一層B室，去年2月曾以480萬元售出，即今次售出單位成交價，較去年初大跌18%。原業主於2008年以158萬元購入，持貨14年，現帳面獲利237萬元，賺幅1.5倍。是次最新成交的樓下單位，市傳曾有住戶燒炭自殺，但暫未獲證實。