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減壓測後首周末 十大屋苑9宗與上周同期相若

上周五金管局公布減壓測後首個周末,十大屋苑交投未見明顯反彈。中原地產統計,十大屋苑周末錄得9宗成交,與上周同期8宗相若,零成交屋苑回落至3個︳包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,金管局日前減辣,調低壓力測試百分比至2厘,對沖了加息對買家的影響。入境檢疫安排亦放寬至0+3,以上兩大利好消息有望令買家置業信心增強,刺激物業市場交投,逐步改善樓市氣氛,加快香港經濟復甦。現時業主普遍擴大議價空間,二手樓價由年初至今調整後,現水平相當吸引。

另外,美聯分行統計,周末兩日十大屋苑錄約10宗成交,按周升11.1%或增加1宗,重返雙位數水平,零成交屋苑僅3個。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,不少買家趁好消息的效應未擴散而出動二手尋寶,令十大屋苑的交投略為反彈。布強調,現時香港情況較前改善,惟疫情始終未退,「0+0」全面通關日期未定,後市未明,部份買家及業主仍觀望措施成效,或要待《施政報告》公佈新房策後,樓市才會出現明顯轉勢,料暫時二手交投平穩,樓價續有下調壓力。

 

 

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