屯門大欖流標住宅地今截標 共收5標書

據悉，入標發展商包括以獨資入標的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、佳明集團（1271）。

佳明項目經理曾嘉敏指，項目發展相對複雜，如受兩條公路包圍，另有斜坡，集團有相關的發展經驗，故獨資競投。她笑指，現時可供出售的土地選擇不多，「計到數」便入標競投。

上述青山公路大欖段地皮，附近主要大型屋苑包括永泰（0369）旗下OMA by the Sea、The Carmel等，項目最高可建樓面逾130萬方呎。

資料顯示，地皮今年3月推出，4月截標有5間發展商入標，而且全為本地「大孖沙」，分別為長實、新地、恒地、信置、嘉華（0173），最終流標收場。市場曾估計，地皮估值約73.35億至85億元、每方呎樓面地價約5,600至6,500元。

綜合市場估計，目前地皮估值約48億至65億元，預計每方呎3,700元至5,000元，較今年4月低20%至30%。

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