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長實46.01億中標大欖住宅地 每呎地價3522元低於市場下限
曾在今年4月曾流標的屯門青山公路大欖段近青發街住宅官地，該地上周五截標，終由長實（1113）以46.01億元投得地皮，以最高可建樓面130.63萬方呎計，每方呎樓面地價3522元，較市場估值下限約48億元低約4%。是次是繼去年8月以7.16億元投得元朗流業街與涌業路交界住宅官地後，事隔一年，長實再投得官地。
上述青山公路大欖段地皮，鄰近永泰（0369）旗下OMA by the Sea、The Carmel等，最高可建樓面逾130萬方呎。昨日有份參與投地的發展商，全以獨資入標，包括本地大孖沙長實、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、佳明集團。
綜合市場估計，目前地皮估值約48億至65億元，預計每方呎樓面地價3700元至5000元，較今年4月流標時地皮估值約73.35億至85億元、每方呎樓面地價約5600至6500元跌約兩成至三成。
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