整體二手交投氣氛淡靜,荃灣綠楊新邨錄得一宗3房戶低價成交;中原地產分行經理王春江表示,荃灣綠楊新邨新錄K座中層1室易手,屬實用面積582方呎3房間隔,原業主去年12月叫價900萬元放盤,業主態度強硬,今年3月有買家還價830萬元亦不接受,惟受新一波疫情影響,原業主面對現實調低意向價至780萬元,終減價至695萬元沽出、實呎11,942元,即期間累減205萬元或23%;新買家為用家,睇樓已半年。
上述單位成交價,撇除內部轉讓及事故單位成交,是次成交價屬屋苑同類3房戶的5年新低位;不過,原業主2011年以388萬元購入單位,持貨11年,帳面仍獲利307萬元或79%。