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利嘉閣陳海潮：官方樓指全年料瀉11% 或見19年來最大跌幅
差餉物業估價署最新公布，9月售價指數再跌逾2%，連跌4個月兼創自2018年12月以來的46個月最大單月跌幅。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年第3季樓價指數跌5.16%，首9個月則累跌8.07%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌9.04%。
陳海潮指出，9月下旬，美國再次大幅加息四分三厘，本港亦在四年以來首度加息八分一厘，令香港正式踏入加息周期，幸好隔日金管局隨即調低承造按揭壓力測試一厘，料下次公布的10月份樓價指數有機會再錄得1.5%的跌幅，跌勢可望有所收窄。
展望11及12月份，由於《施政報告》未有對樓市減辣，專才置業退稅在跌市中的短期效力有限，未能激活樓市；反之，下周美國再度議息，料維持較大加幅，本港息口亦料再升，而短期內「0+0」檢疫限制恐難放寬，故整體樓價在第四季料再跌3%，而全年樓價料跌達10.81%，將是繼2003年下跌11.87%後，十九年來最大的按年跌幅。
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