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星之谷莊錦輝:加0.25厘 每百萬貸款 30年期每月供多200元

匯豐公布,今日起調整最優惠利率(P) 0.25厘,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,銀行資金成本與一個月同業拆息(HIBOR)掛勾,由於12個月期的HIBOR已在5.3厘以上,創14年高,他預計,最優惠利率會繼續上升,未來一年會升多一厘。

銀行上調最優惠利率(P)0.25厘,由於H按已達封頂息多時,故無論H按還是P按的貸款人都受影響。與9月未加息之前比較,以還款期30年計,每100萬元貸款額對比,每月還款額將增加約197至332元不等。假設業主買入一手樓,選用H按貸款400萬元,分30年還款,每月供款會增加約791元至16,596元,升幅達5%。

 

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