文章日期:2022年11月7日 16:31
發展商近期發力推盤,搶去二手購買力,粉嶺御庭軒新錄移民盤蝕讓個案。中原地產區域營業經理麥家寶表示,御庭軒6座低層連平台戶,實用面積460方呎、2房間隔,另連158方呎平台及約60萬元簇新裝修。原業主因需移民,早前叫價610萬元放盤,議價後減價87萬元或約14%,以523萬元易手、實呎11,370元,新買家為新婚上車客。原業主2019年11月598萬元購入,持貨約3年、額印期滿即轉手,帳面蝕75萬元或12.5%;若連使費計,料需實蝕逾104萬元或17%。
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