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維港灣3房1120萬沽 4年明賺暗蝕7%離場

奧運站屋苑錄明賺暗蝕個案。香港置業分行首席聯席董事張仲賢表示,奧運站維港灣3座高層H室,實用面積約645方呎,3房1套間隔,望市景。放盤時叫價1128萬元,僅4日獲區內客接洽,議價後減價8萬元或0.7%,以1120萬元成交,實呎約17364元。買家為首置客,入市自住。

原業主2018年7月以約1100萬元購入,持貨約4年多,帳面賺約20萬元,物業升值約1.8%。不過若連使費計,料實蝕78.8萬或約7.2%離場。

 

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