世邦魏理仕發表新一份《香港住宅物業報告》,預計住宅樓價跌勢持續至年底,住宅物業交易量亦料持續處於低水平。
報告指出,上月加息步伐較9月放緩。截至10月底,1個月香港銀行同業拆息(H)上升0.55厘,惟住宅交投量持續淡靜。據土地註冊處數據,上月住宅成交量按月下跌18.8%至3148宗,接近年初第五波疫情時約2869宗的水平。
世邦魏理仕指出,由於H持續上升,預計銀行將再上調最優惠利率,拖累住宅樓價跌勢持續至年底。同時,預計發展商投標官地將持保守態度,預計未來兩幅地官地,將以貼近估值下限、或低於市場估值批出。
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