moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

中信泰富11億奪荔崗街地 呎價4390元低8年前三成

地政總署公布,上周五截標的葵涌荔崗街,最新以11億元批予中信泰富旗下子公司Might & Right Limited,地皮面積4.18萬方呎,若作私人住宅用途,最高可建樓面約25.06萬方呎,每方呎樓面地價4390元。若作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途,最高樓面將按照賣地條件中的相關特別條件計算。今次中信泰富中標價,屬市場預期之內,項目截標前估值介乎約9億至12.5億元。不過若對比同區對上一幅地皮,即2015年批出的興芳路地皮,當時每方呎樓面地價6,701元,今成交呎價較8年前低約三成。

值得留意,興芳路地皮鄰近港鐵葵芳站,而荔崗街地皮則位於荔景山上,兩者交通配套及景觀均有分別。另據賣地章程顯示,地皮旁邊有一幅山坡及護土牆,中標財團需負責興建公共交通交匯處、展能中心及智障人士宿舍,涉及面積將一併計入建築樓面,日後政府會回購這些社區設施。項目上周五截標時,共收到9份標書,除中信泰富外,亦有信置(0083)、長實(1113)、新地(0016)、會德豐、嘉華(0173)、中信泰富、漢國置業及嘉里(0683)

 

其他報道

華都2房移民盤390萬易手 做價重返5年前

泰國富商家族3080萬入市京士柏山 

將軍澳中心「移民盤」710萬沽 16年帳升1.7倍

ONE HOMANTIN 兩房移民盤920萬沽 4年半實蝕兩成半

維港灣3房1120萬沽 4年明賺暗蝕7%離場

柏傲莊III新增7宗取消交易 累計達334宗

天晉1房682萬沽 重返屋苑同類5年前

跨灣大橋效應 將中半月10成交升1.5倍

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款