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劉心悠2250萬「首置」購清水灣道村屋

本港樓價持續下跌,吸引部分名人入市,其中曾表示香港樓價「算貴」,要勤力工作才能在港買樓的女藝人「心悠BB」劉心悠,本月初就以2250萬元「首置」名義購入西貢清水灣道澳貝村一幢村屋,成交價除較原業主叫價低近一成外,亦較市價略低5%。

4房1套間隔 低市價5%

世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢清水灣道澳貝村單號村屋全幢成交,建築面積2100方呎,4房1套間隔,望山景,原叫價2480萬元,累減230萬元或9.3%,以2250萬元沽出,建呎10,714元,低市價5%。資料顯示,買家以劉凡平(Liu Fan Ping)作登記,與劉心悠原名相同,本報記者昨向劉心悠所屬公司查詢,發言人確認買家為劉心悠,但暫未決定會否入住。

出生於台灣的劉心悠,來港發展後一直租住單位,2018年出席萬科香港旗下屯門新盤上源宣傳活動時指,香港樓價「算貴」,要勤力工作才能負擔,自己在香港租樓,未有購買物業,但選擇居住環境時,會以單位的實用面積為首要條件,亦會留意住所的物業管理和保安,才會住得舒服安心。資料顯示,劉心悠今次入市,是以首置名義入市,只需付樓價4.25%印花稅。今次沽出物業之原業主,2008年3月以1580萬元購入,持貨逾14年,帳面獲利670萬元或42%。

凱樂苑2房未補價實呎失守萬元

另外,資助房屋未補價成交同樣放緩,房委會資料顯示,11月首半月錄15宗未補價資助房屋成交,較上月同期減少逾33%,亦為今年3月同期零成交後交投最淡靜,其中屢誕「居屋王」的長沙灣凱樂苑,實用面積477方呎的A座低層17室,兩房間隔,以460萬元未補地價售出,實呎9644元,成交價及呎價均見屋苑二手新低,實呎更首次跌穿1萬元,原業主2019年3月以327.62萬元向房委會未補價購入,帳面獲利132.38萬元或約四成。

映日灣開放式單位383萬易手

中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示,荃灣映日灣3座中層C室,實用面積219方呎,屬開放式單位,以383萬元沽出,實呎17,489元。原業主2019年8月約387萬元一手買入,持貨逾3年,帳面蝕約4萬元,若連使費料實蝕逾17.5萬元或約4.5%。

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