明報APP
即時地產新聞
經絡曹德明：銀行上調封頂息率為再加息作準備
今日有報道指，本港其中一間大型銀行將上調同業拆息按揭計劃（H按）鎖息上限，由最優惠利率（P）減2.5厘，上調0.25厘至P減2.25厘；以該行P為5.625厘計算，實際按息由原本3.125厘上調至3.375厘，或成為現時「封頂息」最高的一間本地大型銀行。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今日香港一個月銀行同業拆息（H）報3.65厘，已連續21個工作日維持3厘以上水平，相信HIBOR短時間內將挑戰4厘水平。同時，銀行體系結餘反覆回落至約967億元，反映香港息口及銀行資金成本壓力驟增，預計香港銀行將於下月再次上調P，幅度約0.25厘；因此銀行為確保利潤及因應資金成本而再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備，預期或有其他銀行跟隨。
曹德明續指，銀行增加H按封頂息率將影響新造客戶的壓力測試要求，入息要求亦相應提升，但金管局早前將壓力測試要求下調1厘，相信增加H按封頂息率0.25厘對新造客戶影響有限。雖然仍有大部份銀行暫未調升H按封頂息率，惟香港已踏入加息周期，建議打算置業客戶「貨比三家」，於加息前把握機會揀選最合適的銀行，同時亦要根據自身負擔能力，量力而為入市。
其他報道