moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

經絡曹德明:銀行上調封頂息率為再加息作準備 

今日有報道指,本港其中一間大型銀行將上調同業拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,由最優惠利率(P)減2.5厘,上調0.25厘至P減2.25厘;以該行P為5.625厘計算,實際按息由原本3.125厘上調至3.375厘,或成為現時「封頂息」最高的一間本地大型銀行。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今日香港一個月銀行同業拆息(H)報3.65厘,已連續21個工作日維持3厘以上水平,相信HIBOR短時間內將挑戰4厘水平。同時,銀行體系結餘反覆回落至約967億元,反映香港息口及銀行資金成本壓力驟增,預計香港銀行將於下月再次上調P,幅度約0.25厘;因此銀行為確保利潤及因應資金成本而再度上調H按鎖息上限,並為利率上升再作準備,預期或有其他銀行跟隨。

曹德明續指,銀行增加H按封頂息率將影響新造客戶的壓力測試要求,入息要求亦相應提升,但金管局早前將壓力測試要求下調1厘,相信增加H按封頂息率0.25厘對新造客戶影響有限。雖然仍有大部份銀行暫未調升H按封頂息率,惟香港已踏入加息周期,建議打算置業客戶「貨比三家」,於加息前把握機會揀選最合適的銀行,同時亦要根據自身負擔能力,量力而為入市。

 

其他報道

本月新盤35宗取消交易 ONE INNOVALE 3期兩房買家撻訂料失32萬

祥和苑2房銀主盤453萬易手 實呎9379元

黃埔均呎年跌25% 兩房540萬沽業主料損手27%

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款