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駿景園減價效應帶動連錄4成交 個別3房13年帳賺逾倍
標籤：編輯推介 駿景園；東鐵線過海段；
二手物業價格持續下滑，帶動部分大型屋苑交投回升。火炭指標屋苑駿景園，新近連環錄得4宗成交，中原地產高級營業董事黃澤文表示，市場不乏買家出動「執平貨」的入市個案，駿景園新近連環錄得的4宗買賣成交，且全屬獲利個案。
黃澤文指，駿景園第9座中高層D室，屬實用面積1039方呎3房套房連多用途房間隔、望山景，原業主因移民而賣樓，最初開價1280萬元放盤，累減135萬元或約11%後，終以1145萬元沽出、實呎11,020元；原業主2014年12月以1075萬元買入，持貨8年，帳面獲利70萬元或6.5%。
另外，同屋苑第7座高層C室，實用面積958方呎3房套房連儲物房間隔、望園景及山景，原業主叫價1248萬元，經議價後降價43萬元或3%，以1205萬元沽出、實呎12,578元；原業主2009年6月以588萬元買入，持貨13年，現帳面獲利617萬元或超過1倍。
黃表示，近日整體樓價持續下跌，相比年初已跌15%，加上港鐵東鐵線過海段通車效應帶動，令駿景園的減價放盤具承接力；屋苑11月至今累錄11宗成交，超越4月9宗成交的紀錄，屬今年單月最旺，現時業主議價空間約5%至8%。