moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

嘉湖本月暫錄7宗成交 較上月同期增四成

個別地區二手交投回暖, 中原地產高級區域營業經理馬斯力指,「白居二」(白表免補地價購買二手居屋)入市潮,刺激居屋交投升溫、連帶私樓交投氣氛亦回升;踏入12月,天水圍整體二手交投向好,首5天已錄24宗買賣成交,居屋市場佔15宗、私人屋苑有9宗成交,區內指標屋苑嘉湖山莊佔7宗,較上月同期多40%,其中景湖居9座高層A室,實用面積635方呎3房連套房間隔,原業主開價640萬元,減價45.2萬元或7%,以594.8萬元沽出、實呎9367元,為高層戶近期首次跌穿600萬元;原業主2014年9月以388萬元買入,帳面賺逾206萬元或53%。

馬續指,天水圍11月錄得52宗居屋成交,承接旺勢,本月首5天已錄15宗成交,全屬居二市場成交;其中天盛苑N座低層6室,實用面積650方呎3房套房間隔,原業主於居二市場叫價490萬元,減價29.7萬元或6%,獲「白居二」買家以460.3萬元承接、實呎7082元;原業主早於2000年以88.38萬元(未補價)買入,持貨22年,帳面賺371.92萬元或4.2倍。

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款