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盧華1.45億拆售星光行一籃子物業 持貨年半料蝕使費

核心區寫字樓物業身價備受疫情、經濟負面因素影響,有資深投資者持貨短短逾1年即平手拆售;資深投資者盧華去年3月向日本玩具商TOMY,以1.412億元購入的尖沙嘴星光行12樓一籃子物業,最新於市場拆售,意向價總值約1.45億元,料扣除使費後有機會微蝕離場。中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪指,上述物業位於星光行12樓,包括07室至16A室,率先推出的是07室至08室、09室、16室及16A室,面積878方呎至1,756方呎,意向呎價1.25萬元起,整個項目涉總樓面約9,624方呎,意向價約1.45億元。

李續指,因應個別新買家的財務需要,業主會考慮提供八年、七成借款優惠,利息以「大P」計算,今次首批放售的4個單位,3個單位已交吉,當中09室面積約878方呎,推出不久已被預留;據悉,該單位售價約1431萬元,呎價約1.63萬元。

另兩個交吉單位,面積分別為878方呎及1,298方呎,每呎叫價1.28萬及1.25萬元,涉資分別為1,123.8萬及1,622.5萬元。至於07至08室,則連租約形式出售,現以每月租金約5.26萬元承租,租期至2023年6月,叫價為2,897.4萬元,面積1756方呎,意向呎價約1.65萬元。

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