彩蒲苑1房326.8萬沽 屋苑3年新低

新界北居屋再現低價成交。利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，上水居屋彩蒲苑D座中層8室，實用面積約338方呎，1房間隔，享開揚景，原以390萬元放盤，近日經議價後，減約63.2萬元或約16%，以326.8萬元已補價成交，實呎約9,669元，做價屬屋苑已補價(除事故單位外)最少3年新低。原業主2012年以158萬元已補價購入，持貨約10年，帳面賺168.8萬元，升值逾倍。翻查紀錄，屋苑C座中層單位，實用351方呎，曾有住戶早年於單位內吊頸自殺，今年9月份以325萬元已補價易手，呎價約9259元，可見是次最新成交做價貼近該凶宅做價水平。