moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

今年私宅登記4.3萬宗見新低 中原陳永傑: 樓市最壞時刻已過

本港今年受第五波疫情影響,經濟活動幾近停頓,發展商被迫延遲推盤計劃,令今年私宅買家登記量及金額同見新低;中原地產預料,全年私宅成交登記宗數約4.3萬宗,較去年跌38%,為1995年有紀錄以來歷史新低,成交金額料4100億元,較去年跌42%,屬2015年後7年新低。

據中原地產研究部資料,預測今年全年一手私宅買賣登記為1.1萬宗,較去年跌37%;成交額方面,由於今年推售新盤以新界上車盤為主,拖低全年成交金額,料約為1200億元,較去年跌49%,成交量、成交金額皆屬2013年一手新例實施後的9年新低。

二手市場情況與一手相若,價量齊跌,中原預測2022年全年二手私人住宅買賣登記僅3.2萬宗,較去年跌38%,成交量屬1995年有紀錄以來歷史新低。參考十大屋苑成交數據,十今年首11個月十大屋苑僅錄得2315宗登記,料全年僅錄2500宗,為5年新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2022年受疫情、加息、俄烏戰爭三大不利因素夾擊,價量同見新低,但相信樓市最壞時刻將過去,內地及香港短期內有望通關,估計為市場帶來支持。不過,陳相信,明年首季樓市仍受多項不利因素;勺餘波左右,若政府適時減辣,樓價有望於明年首季觸底,預料全年樓價於谷底反彈15%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款