雖然正值年底租務淡季,但近日市場卻錄得多宗大額租務成交。其中華置(0127)大股東「大劉」劉鑾雄的昔日「紅顏知己」呂麗君(現稱呂姵霖),最新以月租20萬元租用南區洋房項目SHOUSON PEAK,與「歌神」陳奕迅一家為鄰。
資料顯示,上述SHOUSON PEAK洋房,實用面積2957方呎,3房間隔,連640方呎平台及539方呎花園,上月底以20萬元租出,實用呎租約68元,租客以呂姵霖作登記,與「大劉」劉鑾雄「舊愛」呂麗君現時名字相同,料為同一人,租約為期27個月,由本月初至2025年2月底。
據代理稱,該洋房目前租金與市價相若。不過,業主於2011年以2.05億元一手購入,未連使費計,租金回報仍不足1.2厘。
呂麗君2014年與劉鑾雄分手後,有指曾居住於渣甸山白建時道及山頂白加道大屋,她近年亦多次入市新盤物業,包括2016年公布「分訊」前,以2.883億元向恒隆地產(0101)購入跑馬地藍塘道39號一幢洋房,實用面積4571方呎,實呎6.3萬元。去年路勁(1098)及港鐵(0066)等推售黃竹坑港島南岸1期晉環,呂麗君亦先後以約1.4億元連購4伙,且全需支付樓價15%雙倍印花稅。
另一方面,市區豪宅特色戶錄高價租賃成交,消息指出,何文田KADOORIA嘉道理道單號頂層複式戶,實用3162方呎,4房間隔,連131方呎平台及1588方呎天台,最新以19萬元租出,創屋苑新高,實用呎租約60元。業主2019年約1.94億元一手購入,租金回報亦不足1.2厘。
美聯分行首席聯席區域經理唐美珍表示,薄扶林貝沙灣6期8A座一個低層B室,實用1741方呎,4房雙套連工人套房間隔,享海景,獲同區客以月租9.1萬元連車位承租,實用呎租52.3元。業主2007年4月約2485萬元購入,租金回報約4.4厘。
美聯高級區域經理周永業稱,筲箕灣香島5座中層B室,實用1055方呎,3房1套連儲物房,以月租3.8萬元獲承租,實用呎租36元。業主2017年12月約2498.5萬元一手購入,租金回報約1.8厘。