對差餉物業估價署公布11月本港私宅售價指數,按月挫3.3%,而今年首11個月則按年跌13.8%,長實(1113)營業部首席經理郭子威回應指,官方樓價指數持續向下,是因為香港目前正面對兩大不利因素,其一是美國仍處加息週期,料2023年仍有0.75至一厘加息空間,令香港息口仍有上升壓力。
另外,最近本港疫情數字居高不下,每日約2萬宗,惟可幸內地和香港即將有秩恢復通關,估計對消費市場有一定幫助,但房地產作爲固定投資,需有約半年的適應期,加上官方樓價指數有滯後因素,相信年底前指數仍會繼續向下調整,維持預期2023年全年樓價上下波幅10%的預測。
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