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嘉華兔年擬推5盤涉逾8000伙 啟德海灣1料為頭炮

新春伊始,主要發展商陸續公布開盤大計。嘉華(0173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,嘉華於兔年將有三個全新大型合作新盤推出,其中包括與會德豐、中海外(0688)合作的啟德跑道區啟德海灣項目(2138伙);與中海外、恒地(0012)、九倉(0004)合作的啟德4A區2號項目(約2060伙);以及與信置(0083)、嘉里(0683)、招商局置地(0978)合作的港鐵將軍澳日出康城第13期(約2550伙)。

另外,與信置、中海外合作的港鐵錦上路站柏瓏III(約680伙);以及與信置、招商局置地合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III(約644伙)亦於年內登場,涉及單位數目逾8,000伙。

他續指,啟德海灣1 有機會成集團兔年首個開售的大型新盤,提供1,017伙,項目主打2房單位,將密切留意市況而作部署。

溫偉明續稱,踏入2023年市場有多項利好消息,包括內地與香港大規模通關、新增「高端人才通行證計劃」亦受歡迎,日前特首李家超透露今年內可望取消所有防疫措施等,經濟活動全面復常,買家對未來樓市信心逐步回復,一手成交量亦明顯有改善,農曆大年初一至初三已錄得約12宗一手成交,而本月首23日一手市場已錄得約396宗成交,已超越2022年12月全月的273宗水平,料1月份全月一手有機會錄得約500宗成交,較12月份近倍數上升,相信一眾發展商亦會於農曆新年後積極推盤。

他預期,上半年將採先量後價的策略,樓市將逐漸整固,而在整體經濟逐步恢復下,下半年樓價有機會從谷底反彈。

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