明報APP
即時地產新聞
世邦魏理仕: 港為零售商亞太區擴展第二目的地 僅次內地
踏入2023年，本港經濟和樓市邁向復常之際，世邦魏理仕發表《2023年亞太區零售租戶調查》，香港為零售商亞太區擴張目的地的首選地點之一，排名在中國內地一線城市之後，與新加坡同樣排名第二；世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，防疫措施逐步放寬下，預計本港和內地將迎來強勁的零售銷售市道反彈，而內地旅客回流本港將大力推動零售業，並推動租賃需求和租金增長，尤其是以遊客為主導的零售商。
事實上，防疫政策放寬使市場氣氛轉趨正面，調查顯示72%的零售商，預計銷售額將在去年的基礎上明顯上升，即使面臨成本上漲與勞動力短缺的挑戰，71%的零售商仍然計劃開新店。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指出，自2019年年中市場開始疲弱以來，核心區街鋪租金大幅下跌超過40%，而當前的零售租賃市場仍然有利於租戶，零售商可考慮增加於旅遊旺區的曝光度及門店，並以優惠租金租用優質鋪位。
問卷調查的零售商認為，隨著社會生活回復正常，部分網上銷售將轉化為實體零售。近一半的受訪者預計實體店數字將回復至疫情前的水平。