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全面通關北區交投增 綠悠軒2房485萬沽
政府宣布本港下周一（6日）起與內地全面通關，有買家加快入市步伐，其中北區的成交量明顯增加。美聯物業聯席區域經理周志強表示，粉嶺綠悠軒一個2房戶日前以485萬元易手，單位為1座高層H室，屬實用427方呎兩房戶，原業主早前以488萬元放售，有準買家擔心全面通關後樓價急升，心儀上述單位，睇樓後即與業主洽詢，原業主輕微減價3萬元或0.6%、以485萬元易手，折合實呎11,358元，略高於銀行估值478萬元。
原業主2001年以145.8萬元購入單位，持貨22年，帳面賺339萬元或2.3倍。
花都廣場2房呎價1.2萬沽
另市場消息指，粉嶺花都廣場在公布通關後，即錄成交，單位為8座高層G室，實用面積526方呎，原業主早以660萬元放售，減價20萬元或3%、以成交價640萬元，實呎12,167元。原業主2006年9月以160萬元購入，持貨16年，帳面獲利480萬元或3倍。