港鐵小蠔灣項目第1期暫收最少3份標書

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，小蠔灣屬新發展區，而集團於將軍澳日出康城具發展經驗，看好小蠔灣發展潛力，故獨資競投。被問及近期發展商投地時出價較低，更有地皮接連流標，他指此屬反映市況，而是次出價已考慮各種因素。

是次截標的第1期位處於項目的西南面，以山景為主，提供約1,400伙，住宅樓面約124.54萬方呎，另設商場樓面約6.74萬方呎，總樓面131.28萬方呎。綜合市場人士估計，連同補地價在內，小蠔灣第1期估值約39.38億至65.64億元，預計每方呎樓面地價約3,000至5,000元。

資料顯示，整個小蠔灣車廠發展項目將分4階段落成，第1至3階段將建56幢、21至45層高住宅大廈，建築物高度為主水平基準以上180米至191米，提供約1.5萬伙住宅單位，包括私宅10,720伙及4,280伙公營房屋，住宅總樓面約1119.46萬方呎。第4階段發展將在第3階段項目竣工後才動工，預計提供約6,200伙資助房屋，將不設私宅。