近年連環中標官地、市建局項目的長實(1113),在去年12月以市場估值下限,11.61億元、每方呎樓面地價9,554元中標的西區皇后大道西/賢居里項目,市建局今日以不記得名形式公布餘下標價,入標價由7.08億至9.5億元,即每方呎樓面地價介乎5,826至7,817元,即長實高次標2.11億元或22%。
值得留意,連同長實中標價,7份標書的入標介乎7.08億至11.61億元,以截標時估值12.5億至14億元相比,入標價全低於市場估值。據了解,該局要求發展商須出「一口價」競投項目,當項目售樓收益達35億元,中標財團須與市建局分紅,固定分紅40%。此外,項目亦設有限呎條款,當中住宅單位實用面積不得小於300方呎,同時,規定至少一半的單位實用面積不可超過480方呎,即以發展小型單位為主。
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