【陸振球專欄】地皮相繼流標不利改善財赤

說到香港的財赤問題，最近赤柱豪宅地、巿建局觀塘商業地皮，以及港鐵（0066）的大嶼山小蠔灣1期項目相繼流標，如之後地皮流標常態化，勢必影響政府的賣地收入，對改善財赤構成阻力，同時也不利房屋及商業項目的供應。

土地流標，既可歸因發展商出價太低，也可能是政府或相關機構要求太高，怕地皮若以低價批出，會惹來官商勾結的指摘，不過地皮流標以後，再招標可能成交價會更低，誰也難以擔保。

另一方面，流標也可能是涉及項目規模太大，如再招標時能將項目拆細，或會有更多發展商參與，減低流標機會。

陸振球

明報投資及地產版主編

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