今日財政司司長陳茂波公布的最新一份《財政預算案》公布,下調首次置業印花稅,除300萬元或以下物業印花稅調整至100元(未調整前,為200萬元以下物業印花稅劃一為100元)外,樓價在1008萬元以下物業均見受惠。若以450萬元物業計,稅率由2.25%(即10.125萬元)調整至1.5%(即6.75萬元),差距為樓價0.75%(即約3.375萬元);若以600萬元物業計,稅率則由樓價3%(即18萬元)下調至樓價2.25%(即約13.5萬元),即新稅制下買家可節省4.5萬元稅款;至於樓價900萬元物業,最新稅率為樓價3%(即27萬元),較舊稅率3.75%(即33.75萬元)減少6.75萬元。
若以會德豐周五發售的藍田KOKO ROSSO首批148伙中,售價最貴的一伙、即實用489方呎的6座12樓A室計算,單位定價1047.1萬元,折實921.5萬元,若以舊稅率計,首置買家需付樓價3.75%印花稅,即約34.556萬元,而在新稅制下,買家需付的稅款,首900萬元為27萬元、另加餘下金額的10%,即總稅額為29.15萬元,換言之,買家可節省約5.4萬元稅款或16%。
其他報道
財政預算案︱賣地計劃共12幅住宅地 全年潛在土地供應可建約2.05萬伙