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預算案出台 昇悅居兩房888萬沽買家慳稅近7萬

新財政預算案出台,下調首置人士印花稅稅階,帶動二手成交。利嘉閣聯席董事李啟昌表示,荔枝角西九四小龍之一昇悅居,本月至今暫錄約5宗二手成交,昨日錄得第2座中層G室易手,屬實用面積517方呎兩房間隔,外望市景及海景。 

李指出,新買家為外區客,見樓市回穩已準備入市,新財政預算案宣布調低印花稅後,增強入市意欲。原業主開價890萬,僅微減2萬元,以888萬售出,實呎17,176元。原業主2009年2月以約300萬元購入,持貨14年,帳面獲利約588萬元,升值近2倍。

如買家以舊稅制,需付33.3萬元稅款,而現時新制則付26.6萬元,即節省6.7萬元或20%。

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