近期遭入稟呈請清盤的連鎖麵包蛋糕店凱施餅店,連環蝕讓多個舖位,吸引投資者入市。其中旺角花園街45至47號仁康大廈地下B舖,面積約2000方呎,本月中以1.148億元售出,呎價5.74萬元,登記買家為承博發展有限公司(Shing Bawk Development Limited),董事包括盧芝蘭及呂肇頴,二人與永豐金融集團要員姓名相同,料為該集團購入。
凱施餅店或有關人士,於2011年3月以1.8億元購入上述舖位,去年10月起五度加按物業,現交價較12年前購入價貶值6520萬元或36%,商舖現由運動品牌adidas租用,月租52萬元,租金回報約5.4厘。事實上,同由凱施餅店或有關人士持有的大圍金禧花園地下9號舖,面積約1349方呎,上月中就以8000萬元售出,呎價約5.93萬元,買家為耀成國際拓展有限公司(Prosperous Success International Limited),董事同為盧芝蘭及呂肇頴,換言之,永豐金融或相關人士,在短短不足一個月已斥約1.95億元連購原由凱施持有的兩個舖位。